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海南 商业项目定位前的市场调查
来源: | 作者: | 发布时间: 2022-04-27 | 844 次浏览 | 分享到:

一、商业项目定位前的市场调查

1、如何设定项目市场调研内容

2、如何看商场的案例:项目考察点评

3、市场研究的重点

4、市场调查质量的保证

5、如何做模拟招商

、商业地产项目的定位内容与定位依据

(一)项目定位的内容

1、商业地产项目的定性定量分析(定性决定功能)

2、产品组合定位

3、建筑设计定位

4、经营主题定位(依据:商圈性质、商业类别/功能、消费客群等)

5、经营功能定位(依据:商圈性质、开发模式、项目类别、消费客群等)

6、消费客群定位(依据:消费者是谁?是决定定位的重要依据之一)

7、经营档次定位(依据:消费需求、消费能力、物业硬件等)

8、功能分区定位(依据:道路等级、平面结构、主动线、主次入口)

9、业态业种配比定位(依据:商圈性质/类别、规模面积、楼层数)

10、产品售价与租金定位(依据:当地租售价、投资客群、消费力)

(二)项目定位的依据

1、城市等级

2、城市经济发展水平

3、城市人口规模

4、城市商业消费水平

5、城市商业格局与竞争态势

6、项目交通条件


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